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您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 保利天珺和德通映南山都属于改善型小区,我们可以具体来看下区别—— 房企品牌上,保利属于央企,今年是保利进西安的12年,深耕的同时,已落地经开、曲江、高新、西咸、航天、长安等诸多区域,多年来红盘频出,既有稳定的交付表现,又有强劲的销量认可,品牌实力很强! 德通属于陕北房企,德通置业是总部位于榆林的德通控股旗下专注于地产开发的全资子公司,并不是品牌房企,该项目是开发商落地西安的第一个项目,还有待验证。 从房企品牌来看,保利优势更明显一些。 从小区品质看,两个小区的定位都属改善—— 德通映南山城南片区唯一百亩TOD复合住区,项目占地约102亩,分住宅、商业两个地块开发,约3万方商业街区,2栋甲级写字楼,包含一处四星级酒店,产品打造的也是带有错落式露台的第四代住宅,项目全系2T2户,主推建面约143-225㎡,但项目商服地块占比达30%,近地铁口、TOD项目后期可能会有环境嘈杂的影响。 保利天珺是500亩品质大盘。目前在售为保利·天珺一期组团,占地约93亩,共计规划有17栋住宅,包含14栋高层和3栋小高层,打造140-190㎡空中院馆之作,均为2T2户纯板式设计。 值得一提的是,保利·天珺一期组团,建筑密度仅为19.03%,这意味着它将拥有更佳的视野开阔性,以及揽景优越性。 从产品定位可见,140㎡的起步门槛,两个项目对标的都是改善人群,从居住舒适度上看,保利天珺的环境更纯粹一些。 值得注意的是,德通映南山目前片区在建商业配套兑现,还需要一定时间兑现;保利天珺位于雁塔南路南三环旁,北隔南三环是曲江文化行政区和大唐不夜城;东隔雁塔南路是曲江二期,紧邻金辉环球广场及4号线金滹沱地铁;西北侧近在眼前是正在规划建设的西安文化CBD区,具有高端商业、繁荣文化等资源优势。 综合来看,保利天珺的项目优势更明显一些,具体还需要您个人情况做出选择! 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 未央城建绿城·桂语未央目前在售4#、6#、9#、10#楼,参考均价16948 -18409元/㎡,您的首付预算60万,128㎡三室及143㎡的三室,都在范围内。 从户型布局上看,这两个户型都是不错的,户型布局比较像,我们具体看下: 128㎡三室户型—— 1、三开间朝南,南向面宽达到11米;采光及观景视野俱佳。 2、餐、客、厅一体化布局,整个宽厅面积约约41.63㎡。 3、客厅连接次卧阳台,客厅连接次卧阳台,洄游动线完美; 4、主卧套房设计,带独立卫浴及衣帽间,整个主卧的建面约22㎡,隐私性及舒适性都很不错。 整个户型的空间布局动静有序,各功能区方正 143㎡三室D户型—— 1、纯粹的小高层户型,同样的,双卧及客厅三开间朝南,南向面宽约13.3米。 2、餐客厅一体化布局,通厅,采光及观景视野很好,空间面积约约46.0㎡,舒适度更高。 3、约6.7m双联宽景阳台,可以是品茶阅读的绝佳地点,或者可私享一刻宁静,或是与亲朋共话天地,尽在掌控。 4、而约21.0㎡的星级套卧,衣帽间与独立卫浴的设计,不仅满足您的居住需求,更是对品质生活的追求。 5、朝南双卧设计,确保室内不仅拥有足够的光线,还有无限的舒适。 综合对比看,在预算范围内,建议您可以优先选择143㎡的户型,空间的舒适感更高一些,具体还需要您根据自身实际情况做出选择! 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
中国铁建·西派澜廷首次推售主要户型是108㎡、129㎡、142㎡户型,108户型采用三房设计,129㎡、143㎡采用四房设计。 108㎡三室两厅两卫设计:三面朝南,南向开间达11米,餐客厅分离设计,两个卫生间,实用性很强,这个小户型更适合首套刚需置业家庭,尤其是有上学需求的(项目周边分布有交大系幼儿园、小学和中学)。 如果是想追求改善品质,建议142㎡户型。这款户型不仅是私厅入户,还是创新型的第四代住宅,采用四开间三室朝南,实现了约15.9米的南向采光面,以及约6米的大宽厅,还有南向贯通式阳台,达到约9米的瞰景效果,完全可以媲美其他160㎡户型的尺度。而且142㎡户型也是分布在更靠近公园的楼栋,观景视野更好。 周边离5号线翱翔小镇也很近,交通也非常便利。 目前售楼部、样板间和示范区都已开放,感兴趣的网友可以去项目实地参观体验。
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