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房博士问答

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看中了金地玖峯禧143平户型，不知道该不该入手，帮忙分一下！谢谢

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。金地玖峯禧143㎡户型户型，是四室两厅两卫的布局，户型可以是个不错的选择。首先，从户型上看，优点很突出：其一：入户带独立玄关，营造极致归家礼仪。其二：三开间朝南，南向面宽达到13.2米，室内采光充足，建面约12㎡的露台，俯仰之间皆天地。其三：集约厨房、西式中岛、独立餐厅、超大方厅、奢阔阳台LDKB一体化设计，户型媲美墅式场景。其次从价格上看，目前奥体周边的新房价格基本均价已达到1.9万+/㎡，项目最近一批的开盘均价17683元/㎡，价格上倒挂周边楼盘约2000元/㎡。再次，再从地段来看，项目位于港务区奥体核心板块，秦汉大道与灞渭大道交汇处，项目1公里范围内有铁一陆港小学、铁一陆港中学，距离3号线保税区地铁站约1.5公里，区域内3条地铁交汇，西侧紧邻灞河沿岸，生态一绝，南侧不远便是奥体场馆，位置非常难得。近距交大一附院陆港医院，奥特莱斯，万象城综合体等生活配套，且区域内有多个房企入驻，后期的居住氛围是很醇熟的。最后，从项目整体布局看，项目总占地约82亩，由10栋高层和4栋洋房组成，主力户型建面约108㎡、136㎡、143㎡，为第四代住宅产品，项目外立面采用大玻璃幕，与质感披靡的金属铝板、视觉温润的石材等融合，形成富有韵律感的建筑形态，再加上弧形曲线环绕，整个社区兼得居住舒适度与顔值。因此，从项目占位、产品、价格等多维度来看，金地玖峯禧143㎡可以是个不错的置业选择！希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
西安保障性住房申请现在如何联系？

您好，目前西安配售型保障房意向登记库没有正式开放，如果有需求了可以扫码持续关注！希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
万景荔知里怎么样？值不值得入手？希望老师能帮我分析一下，谢谢！

您好，这个盘最大的亮点就是学校和公园。万景荔知里，占地70亩，容积率2.51，高层+小高层布局，项目位于陕西省西安市长安区子午大道与学府大街十字东南角（西安湖滨学校对面），项目的优势如下； 1、约54米即达潏河滨水景观带，约400米一线观湖面，俯瞰子午湖，推窗望南山，让约2600亩长安公园成为私家的自然画框。 2、距西安湖滨学校直线距离仅约320米，万景荔知里西侧一路之隔为西安湖滨学校（原铁一中湖滨校区），由万景实业子公司斥资4.5亿元倾力打造的小、初、高12年名校。 3、近驳地铁7号线（规划中)、15号线（在建中)，交通便利。 4、自带约13万方潮流商业，近邻万科生活广场、西安荟聚等商业中心。 5、采用幕墙、铝板、涂料，打造无边界公建化美学立面。 6、在医疗方面，项目后期将引进专业的社区医疗机构，公立医院西安中医医院南院区(该项目是按照三级甲等医院标准建设的集医疗、康养、养老为一体的中医康养公园式医院。项目于2020年9月1日正式开工，2022年10月已投入使用)。长安医院、西京医院长安分院在项目西侧，再加上目前周边已有的学府医院，大千医流等，24小时为您及家人的健康保驾护航。期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
您好，长安公园附近有没有好点的盘求推荐，最好是有学校的，谢谢！

您好，离的最近的是万景荔知里，其33#即将加推，建面约143-169㎡宽幕大平层，备案均价19736.72元/㎡，如果近期考虑入手的话可以提前关注。学校的话，也不错，万景荔知里西侧一路之隔为西安湖滨学校（原铁一中湖滨校区），由万景实业子公司斥资4.5亿元倾力打造的小、初、高12年名校，项目距西安湖滨学校直线距离仅约320米，目送式入园，先进管理体系，高等师资团队，近享小学、初中、高中一站式菁英教育，让孩子在优渥的环境中成长。不管是环境，还是教育，都不错，有时间了可以去看看。希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
请问融创天朗南长安街壹号三期拿地时间是什么时候呀

您好，2017年左右。
高新三期中建悦庐剩的房源不多，是买中建悦庐还是买其他新开的楼盘？

目前高新三期在售的大部分都是在瞳西，如果预算还可以，建议还是直接考虑瞳北，毕竟瞳北目前来看配套最成熟，包括三十一小、十一初，以及国际医学、地铁6号线，以及即将开通的高新云巴。在瞳北区域来看，目前在售的中建、招商，价格差不多，就看根据自己的需求选择。中建悦庐目前是有113-130㎡三室和143-211㎡四室，对刚需购房者而言，可以选择三室房源，就拿18#为例，最小面积113㎡，按均价26494.51元/㎡来算，总价299万左右，首付2成大概60万就可以拿下，这在高新三期来说门槛并不算高。而有改善需求的购房者，则可以选择143-221㎡的四室一步到位。20#楼王可以考虑，有143和211两种户型。期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
容积率

您好，能具体说一下是那个项目吗？希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
有没有花园洋房

龙湖青云阙.昱府、招商雲蘭、招商雲山間、华润港悦城、陆港海心湾、陆港海心湾、龙翔·奥城珑璟府等都有洋房，你可以去关注！麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
老师，港务区有啥性价比比较高的楼盘推荐？如果是奥体中心的话最好！

您好，港务区目前在售的楼盘很多，基本往北发展，但是靠近奥体中心的楼盘不多，不过，最近港务区出了一个新盘——龙翔奥城珑璟，预计5月分推出，不管是地段、产品、学校都还是不错的。比如地段方面：这个楼盘，基本上绿城、中粮项目基本属于同一个位置，相比直下，该项目紧邻着3号线双寨站地铁口，距离地铁更近，其余配套一样，但是奥体核心板块基本都没房了，这个楼盘正好处在奥体中央居住区，距离上刚刚好。产品方面：建面约128-143㎡户型，2梯2产品，产品种类多，都做了第四代住宅，且143㎡户型既做了端厅、又做了横厅，户型在港务区也算是比较新颖的，竞争力比较强，后期保值也强。希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
老师，听说港务区龙翔又出了一个新盘，到底怎么样？有学校吗？

您好，的确出了一个新盘，叫龙翔奥城珑璟府，项目位于双寨站地铁口300米左右，预计5月份面世，直线距离430米处即为陕西师范大学陆港小学，这是一所直管学校，现在是开学状态。另外，项目周边还有一所西安国际港务区管委会所创办的全日制初级中学，全面委托陕西师范大学附属中学进行管理。另外，项目距离奥体中央公园比较近，我进去转了一下，环境很好，遛娃散步都很不错。整体上，我觉得这个盘还挺不错的，地段很好，有地铁，有学校，而且产品都是第四代住宅，可以入手。感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

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