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金茂璞逸东方

[曲江 ]

在售
曲江星河湾隔壁 豪宅改善 230-330㎡ 曲江新区 科技系统 西安首个全景舱豪宅
宜居生态地产 改善楼盘 科技住宅

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团结就是力量，省钱就是王道

金茂璞逸东方基本信息

参考均价 33674.16元/㎡6#楼开盘均价
咨询电话 4008908365-509
项目地址 曲江新区公园南路与黄渠头二路交汇处西北角（曲江创意谷往东）
售楼地址 曲江新区公园南路与黄渠头二路交汇处西北角（曲江创意谷往东）
区域 曲江新区
开发商 西安聚茂置业有限公司
销售许可证

预（现）售证号：2025162（2、3、5#楼） 预（现）售证号：2025215（6#）

金茂璞逸东方建筑信息

土地使用年限 70年
总建筑面积 160000㎡
占地面积 73亩
总户数 600户
项目特色 宜居生态地产 改善楼盘 科技住宅
建筑类别 高层
装修情况 毛坯

金茂璞逸东方物业类型

物业类型 住宅
容积率 3.5
物业费 待定
车位信息 待定
物业公司 金茂物业管理有限公司
绿化率 35%

金茂璞逸东方介绍

金茂璞逸东方项目位于黄渠头一路以南、公园南路以西，土地面积73.719亩（住宅72.036亩、商服1.683亩），土地用途为住宅、商服，容积率3.5，建筑密度不大于19.5%，绿地率不小于35%，建筑限高100米，地上计容建面172008平方米。

从位置来讲，项目属于西安文化科教园片区，一路之隔为曲江星河湾一期、西北侧为曲江星河湾二期、南侧为唐顿庄园。

二手房方面，周边有合众曲江城阅、万科东方传奇、绿地曲江名城、曲江紫金城、真爱万科公园华府等，房价1.7-2.5万/㎡左右。从大环境配套来看，700米范围之内覆盖了地铁5号线黄渠头站、曲江第七小学、曲江创意谷、曲江麓融公园、曲江第三初级中学、曲江新区医院、铁一国际等教育、商业、医疗、公园、地铁等资源。除了医院在建外，其余配套均已兑现。

金茂璞逸东方十二大黑科技系统：
1、毛细管网系统：利用仿生学原理，采用低流速、小温差、面辐射的特点，模拟植物的叶脉和人体皮肤下的血管，将约4.3mm的德国进口PPR管材，铺设在室内天花板和局部侧墙处，媒介是管网内循环的一次性脱氧软水，通过柔和辐射的方式与室内进行热量交换。
2、地源热泵系统：采用热泵原理，将U形管道深埋土壤到地下130米，通过地表下恒温场进行冷热源交换，实现一个系统既能供暖又能供冷.
3、智能湿度控制系统：新风系统设有加湿除湿系统，冬季采用纯水高压微雾处理,每秒产生50亿个雾滴，通过超微雾粒子扩散在空气中吸收热量再蒸发后使空间湿度增大，做到了室内湿度冬季不低于30%。夏季利用双冷源组合式新风机组，智能开启直接膨胀式除湿机组，从而控制室内湿度不大于70%。
4、24H新风置换系统：全屋采用置换式新风系统，底送顶回的循环方式，新风换气量每小时0.5次（约12~14次/天），并且室内新风口风速以低于0.3M/S送入各房间，无吹风感，保障室内24小时均有新。
5、热阻隔系统：楼体外墙严格的隔热御寒处理，包含楼顶、外墙、楼基隔热三个维度，采用比传统住宅更加严格的工艺工法,并且比普通外墙增厚15%，对室外温度做到有效阻隔。
6、抗霾防PM2.5除尘系统:每栋楼集中设置四效过滤机组，在初效过滤网、中效过滤网基础上增配两级静电除尘，通过四级过滤系统，有效过滤室外新风中的PM2.5，过滤效率≥85%。通过显热热回收段有效利用室内余冷/余热，并避免细菌交叉感染；通过制冷/加热，除湿/加湿和再热段，为室内输送源源不断的清洁干净、温度适宜的新鲜空气。
7、抗干扰降噪系统：利用专业的声学设计从设计到选材到施工全流程把控，针对室外环境（园林绿化）、建筑功能（楼板垫层）、室内环境（管道设备）、设备环境（粒子阻尼）四大场景定制降噪方案，构建出全方位的抗干扰隔音降噪系统，将室内声音降至健康分贝。
8、节能外窗隔热系统：建筑外窗充分考虑水密性、气密性、隔热、隔音、遮阳感等一系列重要的功能，采用断桥铝合金型材与双层中空LOW-E玻璃，断桥铝合金型材具有良好断热性能，防止空气渗透，起到良好的隔热节能效果。
9、全屋降噪系统：粒子阻尼减振降噪技术，有效去除居住环境中的噪音干扰，采用双层中空外窗静音入户门，从物理层面降低室内噪音。
10、智慧社区系统：八项智慧联动：无线对讲覆盖系统、人脸识别卡系统、系统可视对讲系统、停车场管理系统、背景音乐广播系统、电梯信息发布系统、慧健康系统、电梯五方通话系统、全方位架构社区智慧化系统。
11、高效健康净水系统：前置反冲洗过滤器，过滤精度高达90微米，并且具有反冲洗功能，无需更换滤芯。厨房末端配置的3M直饮水设备，内设三级过滤装置，高效去除水中细菌、余氯产物、重金属和挥发性化学物等有害物质，同时保留对人体有益的矿物质，并且设备智能提醒客户换芯，确保过滤效果。
12、智能安防系统：八重智能安防：反胁迫车位、周界防越报警系统、视频安防监控系统、室内求助报警系统（燃气泄漏报警、户内紧急求助按钮）、电子天眼系统、智能门禁管理系统、电子巡查管理系统。

楼栋开盘信息

6# 开盘价格 33674.16元/㎡
开盘时间 2025-05-29开盘 交付时间 预计2027-12-31交房 本期户数 60
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯

周边楼盘

项目名称 区属 价格

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