长安区的小高层或洋房5室及以上顶跃，总价不超过300W，房龄不超过10年
365房博士
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 相您提的这个条件的房子，我筛选了一下，发现只有大华锦绣前城复合你的条件，190/210㎡，五室房源，2023年建成，价格300万以内，有洋房产品，比较符合你的条件。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
365房博士
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 一、名下房车 1、申请人及其家庭成员名下拥有购买价格超过15万元的非营运车辆的，不得申请。 注意：实际金额以购车发票为准，同时如果是出租车这类的营运车辆，则不必考虑这点！ 2、申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册(参股)资金超过15万元的，不得申请。 除此之外，你还得同时满足以下条件，方能申请公租房资格 二、收入标准 家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入40%的城六区城镇户籍家庭，其租金标准按照廉租住房租金标准执行(2.89元/㎡/月)。 1、单身人员月收入标准为1668元； 2、两人家庭人均月收入标准为1529元； 3、三人及三人以上家庭人均月收入标准为1390元。 家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入80%的，其租金标准按照基础租金的72%执行。 1、单身人员月收入标准为3336元； 2、两人家庭人均月收入标准为3058元； 3、三人及三人以上家庭人均月收入标准为2780元。 家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入的，其租金标准按照基础租金执行，基础租金按照市场租金的90%确定。 1、单身人员月收入标准为4176元； 2、两人家庭人均月收入标准为3828元； 3、三人及三人以上家庭人均月收入标准为3480元。 三、人均住房面积 申请家庭人均住房建筑面积低于17平方米。 人均住房建筑面积=住房建筑面积÷共同居住的家庭成员人数，住房面积如为使用面积，应换算为建筑面积(建筑面积=使用面积x1.33)。 注意：住房面积不同于名下房产面积，指的是申请人现在实际居住的房屋建筑面积。 陕西省行政区内购买经营性商业用房(商铺)的不予受理申请。 四：户籍要求 1、西安市五区二县的群众，须在西安市城六区工作，且符合下列情况之一：连续缴纳社会保险半年以上、已与用人单位签订1年及1年以上的劳动(聘用)合同、持有本市营业执照和税务部门1年以上的完税证明、连续从事个体生产经营1年以上。 2、非西安市户籍的群众，须办理西安市城六区的居住证。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
365房博士
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 中建·轨交·山海境9#楼3月31日开盘选房，西安首个“样板级”TOD项目，最低价格约2万/㎡起步，与周边天花板项目相比，价格差在0.6-1.3万/㎡。 按照拿地要求，项目将规划建设一座公办幼儿园，周边还有高新十八小、高新十九小、高新第四初级中学（高新一中西苑分校）等优质名校+，从幼儿园到初中，几乎是12年无缺教育全部呈现。户型起步110㎡（建面），首付48万起！ 且对于山海境来说，占据主城高新核芯地段，毗邻地铁科技路，还是地铁（3号线、12号线）、轻轨交汇之处，规划人造台地社区，拥有约12万㎡山水园林。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
365房博士
项目总占地83亩，绿地率约35%，面积约110㎡、130㎡、143㎡、196㎡，均价1万6左右，预计2025年年底交房。 配套方面：项目距离1号线长乐坡站900米，6号线田家湾站1500米，8号线（在建）韩森路站2000米，交通便利。项目东侧500米即是浐河，是西安唯一的城市内河，西侧2千米为幸福林带，也是政府重点打造的西安最大的景观绿化工程，项目东侧一路之隔便是浐灞龙湖小学，南侧100米位置则是浐灞第二十三小和在建的西安市浐灞第四初级中学，预计今年9月开学。西侧1.5千米是后宰门小学幸福校区，已开学。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
365房博士
您好！我是365房博士谢燕青。合理维权建议应按四个步骤走： 1、首先应该找开发商和物业公司进行协商处理； 2、如果开发商和物业公司拖延处理或者是无视业主的投诉，业主可到相关部门进行投诉； 3、必要时，也可借助诉诸媒体曝光，利用社会舆论的力量，推进维权进度； 4、如果协商未果，特别是涉及赔偿问题，业主就需走诉讼、仲裁等司法程序了。感谢您的关注！
365房博士
您好！我是365房博士谢燕青。得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值，是衡量实际使用面积大小的标准之一。 例如：小明买了一套房，建筑面积100㎡，套内建筑面积为83㎡，那么得房率就是83/100*100%=83%。
上河云璟与绿城锦庐比较那个性价比较高，小区周边环境，交通更便利？还有此价位推荐的楼盘吗？
上河雲璟坐落于浐灞未央湖版块，该板块据守灞渭三角洲黄金地带，与浐灞生态区、国际港务区两大网红板块紧密连接。 交通上，上河雲璟约180米距离为地铁10号线未央湖站（在建中），预计2024年年底通车，是名副其实的地铁盘，3公里范围还有距离地铁14号线。 教育上，项目自带幼儿园，一墙之隔为浐灞第十学校，周边3公里范围内还有未央大学城、陕西师范大学凤凰城小学、长庆未央湖学校等优质教育资源。 生态上，项目西侧约500米处是未央湖公园，东侧500米处是总规划面积8715亩的浐灞国家湿地公园，国家4A级旅游景区，园内水面和植被覆盖面积高达94%。 除此之外，项目周边2公里内还有灞河、渭河等多个稀缺生态资源，共同形成了壮阔自然景观。千亩生态园林水景，滋养一方天地人文。 医疗上，上河雲璟4公里范围内有西安红会医院（在建）及交大一附院陆港医院（在建）两大三甲医院。 项目目前在售 26-32#、35#、36#、38#、39#、40#、43#、44#、45#楼，部分楼栋仅剩少量房源。在售建面约124㎡、133㎡、141㎡、197㎡户型。项目整体参考均价约13507元/㎡，综合性价比还不错。 绿城锦庐（绿城·桂语云境），项目位于都市生活服务区的核心，距离已经开通的地铁14号线艺术中心站大约400米。 教育资源方面，距离绿城·桂语云境约1公里处空港实验学校目前在建，空港实验学校是一所公办学校，囊括小学、初中、高中。 距离项目约2.4公里处有一所三甲医院——空港国际医院 目前多楼栋叠拼在售，户型面积158㎡-245㎡，均价21500元/㎡，具体一房一价。目前在售小高层18#、19#、20#、21#楼，户型面积为110㎡、134㎡、均价12900元/㎡。 综合对比，绿城锦庐所处板块比较缺乏人气，如果是地缘性客户可以考虑，上河云璟综合性价比较高。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
中天未来玥怎么样
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 中天未来玥项目所处的秦汉新城塬北板块的生活配套，还需要较长时间的等待，这个时间周期起码以5年起步，短期内肯定是生活不方便的。再加上距离主城区较远，也依靠不上主城区的配套。所以，配套、成熟度是项目所在区域的一个短板。 目前这个区域有多个重点项目在建、规划中，包括中铁十一局西安公司总部、中铁一局三公司总部、空军军医大学、星空华文音乐小镇等等，这些要能够全部落地建成，整个区域的发展必然将发生非常大的变化，只是还需要时间等待。 项目本身来讲，品质是非常不错的，纯小高，按照西咸新区住宅品质A标打造，综合来讲，如果是未来要在周边上班，那么可以考虑买入，毕竟距离上班近、项目品质不错。如果是投资，在有房票的情况下，主城区依然是首选。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
西咸新区，科为城学府1号楼怎么样啊，听说8月底交房，大家觉得怎么样
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 项目概述：沣西新城改善楼盘，学府地块主打小高层产品，面积区间106-138㎡户型，精装交付。 适合人群：项目北侧紧邻地铁口，同时有沣西二小和二中，适合对依耐公共交通出行，或是对教育资源有一定要求的购房者。 项目亮点： 1、距地铁较近 项目距离地铁5号线钓台站约700米，通过地铁5号线可直接到达欢乐谷、沣东吾悦广场、高新区等地，出行十分便利。 2、生态环境 项目周边有沣河、沙河、花溪水系和中央公园，生态环境较好，适合周末或节假日和家人一起出游； 3、低密社区 科为城学府地块全部为小高层，社区内部容积率仅为2.5，绿化率36.6%，社区内部打造多个空间，满足各年龄阶段的活动。 4、精装修细节到位 科为城学府采用耶鲁的智能门锁，西门子智能家居、恩科新风除霾系统、东芝中央空调，为业主打造一个健康舒适智能的居住环境。 项目不足：沣西新城整体处于发展前期，缺少人流和接地气的商业和产业规划，因此该楼盘短期内的保值性和增值性还是有待商榷的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
