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城南唯一的全2T2小面积四代宅，改善属性明显，尤其是108㎡，四代宅，按照三口之家来计算，远超这个平均数据，这在城南属于顶配级。感兴趣的可以加企微详细咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
您好，同为父母，我特别理解您为娃明年升学换房的迫切心情，结合您250万预算，和初中学区的需求，我在港务区众多楼盘中反复对比，最终锁定了龙翔奥城珑璟府——它堪称当前港务区“名校学区+硬核品质+超高性价比”的黄金之选，非常契合您的期望。 根据最新公布的学区划分（注：新房不承诺入学，以当年实际划分为准），龙翔奥城珑璟府正位于高新一中陆港中学的学区范围内。这意味着孩子有机会入读这所优质名校，完美匹配您为娃争取更好教育资源的初衷。 您250万的预算，正适合拿下项目热销的143㎡王牌户型。这个面积段提供了两种优质选择（横厅/端厅设计），格局是实用的四室两厅两卫，优势比较多，6.9米的客厅大开间，空间感与舒适度兼备。6米挑高露台，您可以养花或者打造成娃锻炼、阅读区都可以。而且，整个小区采用纯小高层设计（四代宅），这在港务区都是标杆，居住密度低，圈层纯粹，可以为孩子成长营造良好邻里氛围。得房率近100%，特别划算。最重要的是项目预计2026年6月30日交房，交房后即可办理落户手续，确保不耽误孩子入学时间线，真正实现“改善”与“锁定学区”双重需求。 龙翔奥城珑璟府地段好，周边的配套也比较成熟，距离地铁3号线双寨站，步行300米可到达，楼下即是龙翔代建的约3200㎡珑璟公园PAPK,北侧紧邻奥体中央公园。周边的商业也比较多，比如不远处的华润万象汇、王府井、水晶汇溪广场等等。 龙翔奥城珑璟府自己还打造了约500㎡下沉式会所，内设健身房、会客厅、棋牌室、桌球室、水吧区，搭配酒店式归家大堂，你所期待的豪宅品质都有。 综合来看， 在港务区乃至整个西安市场，能以240万左右总价同时实现“四室 + 名校 + 纯小高 + 地铁口 + 高端会所品质”的楼盘，龙翔奥城珑璟府143㎡户型确实是当前难得一见的优选。强烈建议您抽空去售楼处看看实体楼清水样板间，眼见为实来的更放心。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
您好，二手房一直都在降价，只不过降幅在缩窄 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
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