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项目地址：经开未央路与凤城九路交汇处东北角 查看地图
出售房源 出租房源
项目地址：经开城市运动公园北（文景路与凤城九路十字 查看地图
项目地址：西安市经济技术开发区凤城五路与明光路十字 查看地图
项目地址：经开明光路与凤城七路十字西北角（明光路7 查看地图
项目地址：经开未央大道与凤城七路十字向东700米（ 查看地图
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 南飞鸿·乐境雅荟项目本次开盘销售楼幢16#、21# 楼，全部可售房源共303套，总面积约41004.88㎡，主力户型面积115㎡、123㎡、146㎡、176㎡，均价21002.48元/㎡，项目已经取证，即将登记。 项目位于高新三环科技二路沿线，是纯新盘首开，占地面积68.144亩，规划建设8栋住宅，产品为四代住宅，面积区间跨度较大，既涵盖刚需、刚改又可以满足改善客户的置业需求，品质不错。 项目所处的区域，配套发展已经比较成熟了，自带商业，向北是地铁3号线鱼化寨站，向东200多米就是西安高新区第十二初级中学（原西安市52中，现为西安市高新第一学校、高新第二学校“名校+”教育联合体成员校），向北约1500米是西安地铁3号线鱼化寨站，周边还分布有西安高新10小学、西安高新区第十四小学、博迪中学、西安人才公园、西安第20小学等配套。 综合来看，项目的“第四代”产品属当下楼市主流，周边配套成熟，而价格方面，相较于高新动辄2.5万+/㎡的房价，上车门槛还是比较友好的，对买房人是个不错的机会！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
您好，问题能具体说明一下吗？ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 保利天珺和德通映南山都属于改善型小区，我们可以具体来看下区别—— 房企品牌上，保利属于央企，今年是保利进西安的12年，深耕的同时，已落地经开、曲江、高新、西咸、航天、长安等诸多区域，多年来红盘频出，既有稳定的交付表现，又有强劲的销量认可，品牌实力很强！ 德通属于陕北房企，德通置业是总部位于榆林的德通控股旗下专注于地产开发的全资子公司，并不是品牌房企，该项目是开发商落地西安的第一个项目，还有待验证。 从房企品牌来看，保利优势更明显一些。 从小区品质看，两个小区的定位都属改善—— 德通映南山城南片区唯一百亩TOD复合住区，项目占地约102亩，分住宅、商业两个地块开发，约3万方商业街区，2栋甲级写字楼，包含一处四星级酒店，产品打造的也是带有错落式露台的第四代住宅，项目全系2T2户，主推建面约143-225㎡，但项目商服地块占比达30%，近地铁口、TOD项目后期可能会有环境嘈杂的影响。 保利天珺是500亩品质大盘。目前在售为保利·天珺一期组团，占地约93亩，共计规划有17栋住宅，包含14栋高层和3栋小高层，打造140-190㎡空中院馆之作，均为2T2户纯板式设计。 值得一提的是，保利·天珺一期组团，建筑密度仅为19.03%，这意味着它将拥有更佳的视野开阔性，以及揽景优越性。 从产品定位可见，140㎡的起步门槛，两个项目对标的都是改善人群，从居住舒适度上看，保利天珺的环境更纯粹一些。 值得注意的是，德通映南山目前片区在建商业配套兑现，还需要一定时间兑现；保利天珺位于雁塔南路南三环旁，北隔南三环是曲江文化行政区和大唐不夜城；东隔雁塔南路是曲江二期，紧邻金辉环球广场及4号线金滹沱地铁；西北侧近在眼前是正在规划建设的西安文化CBD区，具有高端商业、繁荣文化等资源优势。 综合来看，保利天珺的项目优势更明显一些，具体还需要您个人情况做出选择！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
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